Gesucht - Gefunden!

Nürnberg ruft – und zwar mit dieser charmanten Etagenwohnung in der Ludwig-Feuerbach-Straße. Im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Nur für WG. Die exponierte Lage in diesem etablierten Nürnberger Wohnviertel verspricht alltägliche Bequemlichkeit gepaart mit nachbarschaftlichem Miteinander.

Betreten Sie eine Wohnung, die mit großzügigen Raumaufteilungen besticht und durch ihre Position im ersten Stock optimal belichtet ist. Das Licht fällt großzügig durch die Fenster und erfüllt die Räume mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Der Grundriss wurde intelligent durchdacht, sodass sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche harmonisch kombinieren lassen. Jeder Raum atmet seinen eigenen Charakter, während die zusammenhängenden Flächen ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die Höhe der Räume schafft ein luftiges Ambiente, das sich deutlich geräumiger anfühlt als manch andere Wohnung vergleichbarer Größe.

WG- geeignet

Die technische Infrastruktur gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung und modernes Wohnen ohne versteckte Kosten. Ein gut erreichbarer Kellerabteil bietet Raum für persönliche Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Die Verkehrsanbindung vom ersten Stock aus ist mühelos – kein beschwerlicher Aufstieg, wie in höheren Etagen, sondern komfortabler direkter Zugang zur Straße.

Die Ludwig-Feuerbach-Straße in Nürnberg ist eine etablierte Adresse mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Viertel zeichnet sich durch eine funktionierende Infrastruktur und gute nachbarschaftliche Strukturen aus. Sie erreichen Arbeitsplätze, Kultureinrichtungen und Grünflächen ohne Umschweife. Dies ist Ihre Chance, in einem bewährten Wohnquartier Fuß zu fassen – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande, steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Tassilostraße 21, 90429 Nürnberg oder beratung@schwabe-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316